Shangrila Venta Dúplex Frente al Mar, 3 dorm – 3 baños – barbacoa – apto banco

Rambla Liber Seredni /Shangrila
Donde el confort se encuentra con la naturaleza !!
NO TIENE GASTOS COMUNES NI DE CONEXION
Precio de venta USD 450.000

FRENTE AL MAR!!
Un desarrollo exclusivo que combina el entorno natural con un diseño arquitectónico moderno y funcional.

Dos unidades independientes en régimen de propiedad horizontal, diseñadas con materiales de primera calidad y amplios espacios verdes. Cada casa logra un equilibrio perfecto entre estética, confort y privacidad, haciendo de Las Mercedes una inversión sólida y un hogar para disfrutar.

Características generales:
Dos unidades independientes en un mismo padrón.

– Área total por unidad: 508 m².
– Área construida: 110 m² + barbacoa de 25 m².
– Terreno propio: 335 m², con 220 m² de área verde.
– 3 dormitorios y 3 baños completos.+ Toilet
– Entrada independiente y cochera techada.
– Barbacoa con parrillero y baño .
– Acepta financiación bancaria.

Distribución

Planta baja: Estar-comedor con cocina integrada Toilette Salida a jardín con parrillero Jardín y entrada independiente al frente Cochera abierta Barbacoa cerrada al fondo con toilette
Planta Alta: 3 dormitorios 2 baños completos 1 suite Balcon desde suite principal
Detalles constructivos destacados
Instalaciones: Contará con previsión para instalación de tv cable, internet de alta velocidad (fibra óptica) y aire acondicionado en todas las habitaciones. Cuenta con instalación para conectar caldereta a gas natural en toda la casa Cocina: Las mesadas serán de granito o quarzo y tendrán muebles bajo mesada cuando corresponda e isla, previsión con espacio para cocina heladera, horno empotrado. Las piletas serán simples de acero inoxidable Baños: Losa sanitaria color blanco, Inodoro con mochila modelo Gala New o similar. Carpintería: Las puertas serán de buena calidad acordes al diseño de la casa con herrajes de acero. Los zócalos acompañan el estilo y diseño de la casa en todos los ambientes. Carpintería exterior: Se realizará pérgola para un auto. Aberturas de Aluminio: Aberturas Corredizas, de paño fijo, y proyectantes de muy buena calidad. Aire acondicionado: Se dejará previsión (cañerías de cobre y desagües de condensado) para la instalación futura por cuenta de los compradores de equipos de aire acondicionado frío-calor en livings y dormitorios. Instalación sanitaria: La línea de abastecimiento será en termofusión y los desagües en PVC; la cañería de desagües en baños será suspendida, dentro del cielorraso.
Exterior y entorno

Cada unidad cuenta con un gran jardín privado, áreas parquizadas y una barbacoa cerrada con baño propio, ideales para disfrutar con familia y amigos.
La ubicación en Shangrila Frente al Mar , ofrece la tranquilidad del entorno costero y la comodidad de estar cerca de la ciudad.
Una opción ideal tanto para vivir todo el año como para invertir en una zona con alta proyección.
Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble.
Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.

La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.

El asesor asociado Daniel Balduvino desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.