Excelente Oportunidad 2 casas en Padrón único a pasos de Propios y Gral. Flores

IDEAL INVERSION PARA RENTA O FAMILIA GRANDE, EXCELENTE UBICACION!!!

* Rentabilidad bruta aprox. 6,4%

A cuadras de Nuevo Centro Shopping y de ANTEL ARENA.
Nos encontramos con 2 casas en una superficie de 453 mts2 y áreas edificadas de 148 mts2 aproximados, el resto se dividen en patios y área verde.
Todo el perímetro esta cercado. Existen espacios para ampliar o construir de cero.

Dos casas independientes en mismo padrón con entradas de personas y vehículos independientes.
Locomoción para varios puntos de Montevideo, a pasos de Propios y Gral. Flores.

*Cuenta con una iluminación natural inigualable.

Ambas casas están con renta actualmente, con opción a seguir con ellas o quedar liberadas al momento de la compra.

Casa 1:
– Living con ventanal integrado a comedor con aire acondicionado y cocina, 2 dormitorios (uno de ellos con vestidor y aire acondicionado), baño completo y amplio, lavadero independiente.
Actualmente con renta.

Casa 2:
– Comedor luminoso con cocina integrada, 2 dormitorios bien iluminados y cómodo baño con lavadero, todos los pisos revestidos con cerámicos.

Renta Gral.: aproximada U$S 745 por mes.
Actualmente con renta, contrato finalizado

Además cuenta con:
– Garaje independiente con parrillero integrado, mesada de madera dura y mesada acero con pileta, medidas aprox. 5.80mt x 4.20mt .
– Patio interior y cerrado con galpón.
– Área verde de césped cercada.
– Pozo de agua semisurgente
– Hay espacios varios para ampliar o construir nuevos proyectos.
-Todos los tributos y documentaciones al día.

Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble.
Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.

La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.
La asesora asociada Johana Almeida trabaja de forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

Cada oficina es de propiedad y operación independiente